房屋检测的流程

检测用途

该检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。

检测项目

通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行检测检定的过程。

适用范围

1.未抗震设防或设防等级现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程;

2.房屋改造前后的抗震质量检测检定，房屋对原有抗震结构进行改动;

3.房屋加建时的抗震质量检测检定，对房屋原有层数进行加建的，需要进行抗震质量检测检定。

4.房屋使用功能改变时的抗震质量检测检定，原有房屋的功能属性上升时(如厂房改建成养老院、商业房改建成医院等)。

检测内容及过程

主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力；c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

检测过程：

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、一般房屋应按《建筑抗震质量检测检定标准》GB50023-95，采用相应的逐级质量检测检定方法，进行综合抗震能力分析。抗震质量检测检定方法分为两级。级质量检测检定以宏观控制和构造质量检测检定为主进行综合评价，二级质量检测检定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足级抗震质量检测检定的各项要求时，房屋可评为满足抗震质量检测检定要求，不再进行二级质量检测检定;否则应由二级抗震质量检测检定做出判断。

6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

“违建”,“豆腐渣”,“烂尾楼”,“标”等字眼已经成为了社会一大热点话题.当“危房”开始出现在我们身边时,要如何做到较的质量检测才能保证自己的居住环境是安全可靠的呢?

根据国家建设部出具的《危险房屋质量检测检定标准》材料中可知，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

房屋安全检测质量检测检定帮你清晰划分四级危房

想要验证自己居住环境是否是危房可从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度等方面，结合实际环境因素以及发展趋势，通过检测机构的安全性质量检测检定和检测检定。一般情况下可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除!

A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。(结构构件主要包含钢结构构件、混泥土结构构件、砌体结构构件、木结构构件等。)

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

通过简单的四级划分，可以对号入座验证自己所居住的房屋是否存在有安全性隐患，为了确保更更安全的检测质量检测检定，我们可以找的三方检测机构，帮您做房屋安全检测性质量检测检定，或者危房质量检测检定。

那么，为什么需要检测质量检测检定机构来检测质量检测检定呢?

在大多数人眼中所谓的危楼应该是墙体产生裂缝，或者是房屋出现漏水渗水等表面问题时才会感觉到住房的危险性，但是安全隐患往往都是从各种小细节由内而外迸发。

的检测机构可以通过检测地基沉降、钢结构腐蚀程度、水泥抗压强度、钢筋配置及保护层厚度、整体结构的抗震性能以及振动对周边环境产生的影响等多方面进行的检测质量检测检定。此外，还可以对室内外环境是否含有有毒物质以及放射性元素等进行检测质量检测检定，保护您和家人的居住环境。