幼儿园教学用房安全性检定过程

幼儿园教学用房安全性检定检测

1 工程概况

2现场检定情况

发现房屋墙面、面粉刷层少量起皮、开裂；楼面、面少量房间预应力混凝土圆孔板拼接处少量开裂；屋面少量渗漏、发霉等问题。多数建筑材料已老化。

3现场检测情况

3.1梁混凝土抗压强度：

抽测的梁混凝土抗压强度推定值在24.3MPa～25.8MPa之间，抽测的梁混凝土抗压强度推定值均满足现行《混凝土结构设计规范》GB50010-2010规定C20的强度等级要求。回弹法作参考。

3.2砌筑砂浆抗压强度：

抽测的承重墙体砌筑砂浆抗压强度推定值在1.5MPa～1.7MPa之间，抽测的承重墙体砌筑砂浆抗压强度均不满足现行《砌体结构设计规范》GB 50003-2001规定的砌筑砂浆等级M2.5的要求。

3.3倾斜状况：

房屋共设置6个观测点，测得10个倾斜观测值，各向倾斜率在0.02%-0.50%之间，房屋整体倾斜基本正常。

4 结构复核验算

根据现场查勘、检测情况，按照现行国家设计规范采用PK-PM结构计算软件对该房屋进行验算其结果如下：一层墙体受压承载力个别受压承载力与荷载效应之比(R/γ 0S)个别小于0.9，高厚比满足要求；二～三层墙体受压承载力、高厚比满足要求；一～三层钢筋混凝土梁承载力基本满足要求。

5房屋安全性评定

5.1子单元安全性检定评级

5.1.1地基基础：房屋无沉降裂缝、变形及位移；房屋整体倾斜基本正常，能承受原有上部结构荷载的要求，其地基基础安全性等级评定为Au级。

5.1.2上部承重结构：混凝土强度等级满足现行规范要求，经验算混凝土构件承载能力满足，混凝土构件承载能力安全性等级评定为bu级；未发现混凝土构件异常，混凝土构件构造和连接安全性等级评定为bu级；综合评定上部钢筋混凝土构件安全性等级为bu级。墙体砌筑砂浆强度等级均不满足现行规范要求，经验算墙体受压承载力与荷载效应之比(R/γ 0S)个别小于0.9，墙体承载能力安全性等级评定为bu级；未设构造柱、圈梁，墙面粉刷层少量起皮、开裂，评定墙体构造和连接安全性等级为bu级；综合评定墙体安全性等级为cu级。未发现楼盖结构性异常，楼盖安全性等级评定为bu级。综合评定其上部承重结构安全性等级为cu级。

5.1.3围护系统的承重部分：直观检查，未发现围护系统的承重部分异常现象，综合评定围护系统安全性等级为Bu级。

5.2检定单元安全性评级

房屋地基基础安全性等级评定为Au级；上部承重结构安全性等级评定为Cu级；综合评定围护系统承重部分的安全性等级为Bu级；综上所述，根据《民用建筑可靠性标准》GB 50292-1999综合评定其安全性等级为Csu级，即安全性严重不符合本标准对Asu级的要求，显著影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施。

6安全性分析及处理建议

安全性分析：房屋未设构造柱、圈梁等构造措施，不符合现有国家相关设计规范要求。房屋整体倾斜基本正常；抽测的混凝土抗压强度虽满足现行《混凝土结构设计规范》GB50010-2010规定的强度等级C20的要求；抽测的墙体砌筑砂浆抗压强度值均不满足现行《砌体结构设计规范》GB 50003-2001规定的强度等级M2.5的要求；综合上述情况，该房屋的安全性等级为为Csu级。

处理建议：考虑到房屋为教学特殊用房，一旦发生问题，儿童自我保护能力较弱，建议对房屋所有承重墙体作钢筋网片加固处理；为增强房屋的整体性及安全系数，房屋必须增设构造柱、圈梁，对梁作粘碳纤维或湿式外包钢加固处理。